1284 Rue DEMONTIGNY · Mont-Tremblant
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 61,2 m² · constr. 1970 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 203 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190927913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
78102190927913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 33 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 596 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 185 301 $ Poids 23 % |
| 2 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 732 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 241 404 $ Poids 21 % |
| 3 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −41 874 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 073 $ Poids 15 % |
| 4 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 807 $ Poids 14 % |
| 5 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 312 565 $ Poids 13 % |
| 6 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −53 022 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 487 227 $ Poids 6 % |
| 7 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 834 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −58 451 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 320 282 $ Poids 6 % |
| 8 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −5 578 $ | 128 596 $ Poids 5 % |
| 9 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 957 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −58 100 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 387 502 $ Poids 5 % |
| 10 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −53 968 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 911 $ Poids 3 % |
| 11 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 211 429 $ Poids 3 % |
| 12 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −83 324 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 504 938 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.