1430 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
580 000 $
Autre · 5 405 $/m² · 107,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
5260
Usage
Vente au détail de maisons et de chalets préfabriqués
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 337 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190928476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
78102190928476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 336 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 248 $ Poids 71 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 838 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 212 $ Poids 65 % |
| 3 | 995, rue Fleurent, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 996 $/m²) 105,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 396 $ Poids 63 % |
| 4 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 839 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 122 $ Poids 60 % |
| 5 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 590 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 333 $ Poids 59 % |
| 6 | 644, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 69 302 $ (607 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 75 041 $ Poids 56 % |
| 7 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 730 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 586 081 $ Poids 54 % |
| 8 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 738 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 444 $ Poids 52 % |
| 9 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 849 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 217 $ Poids 51 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 748 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 237 $ Poids 50 % |
| 11 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 520 $/m²) 107,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 531 075 $ Poids 50 % |
| 12 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 870 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 040 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.