1290-1292 Rue GROULX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
589 300 $
Autre · 3 950 $/m² · 149,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 363 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190929275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
78102190929275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Saint-Antoine, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 990 m · Vendu 387 500 $ (2 700 $/m²) 143,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 468 333 $ Poids 56 % |
| 2 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 601 559 $ Poids 52 % |
| 3 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 516 634 $ Poids 48 % |
| 4 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 398 $ Poids 46 % |
| 5 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 550 566 $ Poids 45 % |
| 6 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −55 981 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 976 273 $ Poids 40 % |
| 7 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −39 905 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 766 959 $ Poids 37 % |
| 8 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 537 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge +6 339 $ | 377 104 $ Poids 36 % |
| 9 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 682 887 $ Poids 35 % |
| 10 | 1081-1085, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 860 m · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +68 180 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 653 286 $ Poids 31 % |
| 11 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 492 274 $ Poids 28 % |
| 12 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 309 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.