Rue DEGUIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
331 700 $
Autre · terrain 3 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190929495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78102190929495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 31 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2026-05-04 · 100 m · Vendu 325 000 $ (3 855 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 68 % |
| 2 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 100 m · Vendu 274 000 $ (3 790 $/m²) 72,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 389 $ Poids 58 % |
| 3 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 652 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 56 % |
| 4 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 100 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 55 % |
| 5 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-09-10 · 100 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 55 % |
| 6 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 416 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 54 % |
| 7 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 797 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 882 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 937 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 46 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 934 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 835 $ Poids 45 % |
| 11 | 995, rue Fleurent, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 998 m · Vendu 420 000 $ (3 996 $/m²) 105,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 45 % |
| 12 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 552 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 670 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.