51 Chemin BREBEUF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 146,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 370 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190930672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
78102190930672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 864 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 503 829 $ Poids 44 % |
| 2 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 247 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +51 754 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 547 887 $ Poids 38 % |
| 3 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 635 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 171 994 $ Poids 36 % |
| 4 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 447 871 $ Poids 34 % |
| 5 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +56 405 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 680 340 $ Poids 29 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 861 410 $ Poids 25 % |
| 7 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 971 $ Poids 23 % |
| 8 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 601 m · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +37 335 $ | 520 904 $ Poids 20 % |
| 9 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge −23 771 $ | 343 455 $ Poids 18 % |
| 10 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 518 755 $ Poids 16 % |
| 11 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 366 323 $ Poids 15 % |
| 12 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 438 998 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.