41-45 Chemin BREBEUF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
601 300 $
Autre · 5 302 $/m² · 113,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419,3 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 368 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190930949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
220718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
78102190930949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 64 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 560 080 $ Poids 75 % |
| 2 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 641 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 571 647 $ Poids 69 % |
| 3 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 853 m · Vendu 485 000 $ (4 520 $/m²) 107,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 286 $ Poids 69 % |
| 4 | 1264 et 1266, rue Rochon, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 85 m · Vendu 449 000 $ (3 963 $/m²) 113,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 515 460 $ Poids 68 % |
| 5 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 247 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 770 $ Poids 67 % |
| 6 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 132 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 344 663 $ Poids 67 % |
| 7 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 182 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 490 888 $ Poids 66 % |
| 8 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 137 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 575 901 $ Poids 62 % |
| 9 | 1081-1085, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 613 m · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 817 $ Poids 62 % |
| 10 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 150 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 596 364 $ Poids 59 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 672 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 482 240 $ Poids 54 % |
| 12 | 497 et 499, rue Bisson, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 814 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.