22 Chemin BREBEUF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 119,7 m² · constr. 1955 · terrain 4 236 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 236 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 307 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190932404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
78102190932404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 492 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 518 $ Poids 74 % |
| 2 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 208 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 460 774 $ Poids 68 % |
| 3 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 221 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 682 $ Poids 62 % |
| 4 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 205 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 541 978 $ Poids 61 % |
| 5 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 219 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +55 319 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 876 $ Poids 59 % |
| 6 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 255 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 327 493 $ Poids 51 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 598 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 757 $ Poids 50 % |
| 8 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 283 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +52 470 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 409 $ Poids 46 % |
| 9 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −31 695 $ | 300 402 $ Poids 38 % |
| 10 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 940 $ Poids 36 % |
| 11 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 848 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 986 $ Poids 35 % |
| 12 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 826 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.