1330-1332 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 128,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 334 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190934277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
78102190934277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 343 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 592 596 $ Poids 70 % |
| 2 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 348 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 507 156 $ Poids 60 % |
| 3 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 378 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 595 082 $ Poids 52 % |
| 4 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 381 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +40 712 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 565 $ Poids 49 % |
| 5 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 997 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 314 582 $ Poids 45 % |
| 6 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 495 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 501 380 $ Poids 41 % |
| 7 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 433 603 $ Poids 34 % |
| 8 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 159 933 $ Poids 33 % |
| 9 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 804 256 $ Poids 31 % |
| 10 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 596 $ Poids 31 % |
| 11 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 379 $ Poids 31 % |
| 12 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 442 023 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.