1320-1324 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
572 300 $
Autre · 2 202 $/m² · 259,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 341 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190934615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
230864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
78102190934615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 366 021 $ Poids 47 % |
| 2 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 644 $ Poids 47 % |
| 3 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +66 912 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 828 941 $ Poids 29 % |
| 4 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 051 038 $ Poids 22 % |
| 5 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −100 299 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 323 842 $ Poids 19 % |
| 6 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 751 156 $ Poids 18 % |
| 7 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 605 641 $ Poids 11 % |
| 8 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +65 984 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 048 231 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.