1348 Rue DEMONTIGNY · Mont-Tremblant
Valeur estimée
487 000 $
Autre · 6 050 $/m² · 80,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 362,2 m²
Frontage
122 m
CUBF
8392
Usage
Service de lutte contre les incendies de forêt
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 307 900 $ +94.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190936020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 600 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
78102190936020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2026-05-04 · 291 m · Vendu 325 000 $ (3 855 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 273 $ Poids 91 % |
| 2 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 681 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 281 913 $ Poids 80 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 580 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 374 889 $ Poids 69 % |
| 4 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 291 m · Vendu 274 000 $ (3 790 $/m²) 72,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 287 528 $ Poids 69 % |
| 5 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 938 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 377 661 $ Poids 62 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 881 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 530 $ Poids 57 % |
| 7 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 978 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 444 992 $ Poids 55 % |
| 8 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-02-20 · 291 m · Vendu 294 000 $ (3 447 $/m²) 85,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 984 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 311 312 $ Poids 51 % |
| 9 | 5-430, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 787 m · Vendu 320 000 $ (3 441 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 530 $ Poids 51 % |
| 10 | 1205, rue de la Diable, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 392 m · Vendu 343 500 $ (3 791 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 696 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 320 700 $ Poids 47 % |
| 11 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 554 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 164 $ Poids 44 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 890 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 432 491 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.