1269 Rue DEMONTIGNY · Mont-Tremblant
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 238 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190936759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
78102190936759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 660 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 555 924 $ Poids 75 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 645 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 342 038 $ Poids 70 % |
| 3 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 368 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 443 $ Poids 67 % |
| 4 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 423 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 480 063 $ Poids 64 % |
| 5 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 441 333 $ Poids 61 % |
| 6 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 675 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 592 385 $ Poids 58 % |
| 7 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 602 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 017 $ Poids 57 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 605 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 654 696 $ Poids 57 % |
| 9 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 522 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 490 175 $ Poids 49 % |
| 10 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 565 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 574 737 $ Poids 48 % |
| 11 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 598 212 $ Poids 46 % |
| 12 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 799 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 449 649 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.