1412 Rue DEGUIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 90,7 m² · constr. 1987 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 203 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190937259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
78102190937259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 639 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 421 556 $ Poids 83 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 757 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 329 004 $ Poids 69 % |
| 3 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 814 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 427 403 $ Poids 68 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 851 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 428 710 $ Poids 67 % |
| 5 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 765 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 534 083 $ Poids 67 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 661 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 628 858 $ Poids 60 % |
| 7 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 730 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 316 189 $ Poids 60 % |
| 8 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 916 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 494 792 $ Poids 57 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 855 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 482 712 $ Poids 56 % |
| 10 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 615 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 563 121 $ Poids 54 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 787 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 570 907 $ Poids 49 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +16 357 $ | 245 832 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.