1265 Rue BRISEBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 109,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 262 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190937475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
78102190937475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 359 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 604 399 $ Poids 75 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 721 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 589 597 $ Poids 66 % |
| 3 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 462 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 507 859 $ Poids 62 % |
| 4 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 710 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 361 522 $ Poids 61 % |
| 5 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 650 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 249 $ Poids 58 % |
| 6 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 588 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 010 $ Poids 54 % |
| 7 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 740 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 625 966 $ Poids 51 % |
| 8 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 631 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 142 $ Poids 51 % |
| 9 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 597 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 468 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 634 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +42 047 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 692 904 $ Poids 50 % |
| 11 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 771 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +3 169 $ | 322 290 $ Poids 48 % |
| 12 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 993 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 447 881 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.