1255 Rue BRISEBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 108,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 247 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190937777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
78102190937777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 394 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 595 122 $ Poids 71 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 740 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 580 182 $ Poids 68 % |
| 3 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 439 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 500 179 $ Poids 63 % |
| 4 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 723 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 356 059 $ Poids 63 % |
| 5 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 678 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 461 $ Poids 56 % |
| 6 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 583 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 460 444 $ Poids 54 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 607 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 682 179 $ Poids 53 % |
| 8 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 753 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 616 589 $ Poids 53 % |
| 9 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 598 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 042 $ Poids 51 % |
| 10 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 643 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 194 $ Poids 49 % |
| 11 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 995 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 440 896 $ Poids 46 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 624 061 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.