1430 Rue DEGUIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 92,3 m² · constr. 1974 · terrain 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 159 800 $ +94.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190938124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
78102190938124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 676 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 111 $ Poids 80 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 806 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 312 042 $ Poids 69 % |
| 3 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 773 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 404 325 $ Poids 68 % |
| 4 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 814 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 504 498 $ Poids 68 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 869 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 925 $ Poids 65 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 682 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 595 708 $ Poids 61 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 871 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 458 593 $ Poids 55 % |
| 8 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 766 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 301 102 $ Poids 55 % |
| 9 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 926 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 471 723 $ Poids 55 % |
| 10 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 653 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 535 669 $ Poids 53 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 836 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 541 283 $ Poids 50 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +1 168 $ | 232 579 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.