1422 Rue DEGUIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 95,9 m² · constr. 1980 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 176 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190938191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
78102190938191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 656 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 419 111 $ Poids 77 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 787 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 529 581 $ Poids 74 % |
| 3 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 779 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 326 578 $ Poids 73 % |
| 4 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 670 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 624 227 $ Poids 63 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 858 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 426 433 $ Poids 61 % |
| 6 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 795 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 425 542 $ Poids 60 % |
| 7 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 809 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 566 281 $ Poids 55 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 862 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 112 $ Poids 52 % |
| 9 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 632 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 560 086 $ Poids 51 % |
| 10 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 920 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 492 961 $ Poids 49 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 508 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 459 560 $ Poids 49 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +8 178 $ | 243 943 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.