1440 Rue DEGUIRE app. 103 app. 103 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 59,4 m² · constr. 2018 · terrain 49,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 137 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190938279500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
78102190938279500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 19 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 591 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 681 $ Poids 17 % |
| 2 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 086 $ Poids 16 % |
| 3 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 900 m · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 336 100 $ Poids 16 % |
| 4 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 782 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 983 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 268 517 $ Poids 14 % |
| 5 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −47 628 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 319 $ Poids 13 % |
| 6 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 146 392 $ Poids 6 % |
| 7 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 467 $ Poids 5 % |
| 8 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −58 771 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 580 878 $ Poids 4 % |
| 9 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 487 $ Poids 4 % |
| 10 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 157 $ Poids 2 % |
| 11 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −59 219 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 524 710 $ Poids 2 % |
| 12 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 401 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.