1440 Rue DEGUIRE app. 208 app. 208 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 70,9 m² · constr. 2018 · terrain 59,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 201 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190938279500010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
78102190938279500010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 26 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 782 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 558 $ Poids 62 % |
| 2 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 591 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 224 $ Poids 46 % |
| 3 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 079 $ Poids 35 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 909 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 906 $ Poids 33 % |
| 5 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −48 784 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 647 929 $ Poids 17 % |
| 6 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 617 610 $ Poids 16 % |
| 7 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 693 $ Poids 14 % |
| 8 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 157 437 $ Poids 13 % |
| 9 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 558 258 $ Poids 9 % |
| 10 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 306 $ Poids 7 % |
| 11 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 569 $ Poids 7 % |
| 12 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 838 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.