1440 Rue DEGUIRE app. 301 app. 301 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 72,3 m² · constr. 2018 · terrain 60,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 204 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190938279500010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
78102190938279500010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 34 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 782 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 998 $ Poids 66 % |
| 2 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 591 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 873 $ Poids 47 % |
| 3 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 753 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 430 316 $ Poids 46 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 909 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 324 $ Poids 37 % |
| 5 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 554 $ Poids 36 % |
| 6 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −43 799 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 652 914 $ Poids 19 % |
| 7 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 622 082 $ Poids 17 % |
| 8 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 158 782 $ Poids 13 % |
| 9 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 254 $ Poids 13 % |
| 10 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 562 342 $ Poids 10 % |
| 11 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 925 $ Poids 8 % |
| 12 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 842 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.