1440 Rue DEGUIRE app. 305 app. 305 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 75,5 m² · constr. 2018 · terrain 63,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 210 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190938279500010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
78102190938279500010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 782 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 575 $ Poids 73 % |
| 2 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 753 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 438 109 $ Poids 58 % |
| 3 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 591 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 642 $ Poids 48 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 909 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 136 $ Poids 48 % |
| 5 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 697 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 407 778 $ Poids 44 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 862 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 922 $ Poids 43 % |
| 7 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 783 $ Poids 36 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 863 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 237 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 270 $ Poids 31 % |
| 9 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 674 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −40 073 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 541 525 $ Poids 29 % |
| 10 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 664 309 $ Poids 24 % |
| 11 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 632 303 $ Poids 18 % |
| 12 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 161 856 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.