1440 Rue DEGUIRE app. 112 app. 112 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 85 m² · constr. 2005 · terrain 78,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 199 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190938279500020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
78102190938279500020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 697 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 889 $ Poids 76 % |
| 2 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 753 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 450 871 $ Poids 76 % |
| 3 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 782 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 131 $ Poids 70 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 862 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 452 377 $ Poids 66 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 909 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 327 $ Poids 61 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 863 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 015 $ Poids 53 % |
| 7 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 853 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 333 646 $ Poids 51 % |
| 8 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 674 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 567 248 $ Poids 50 % |
| 9 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 679 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 658 291 $ Poids 48 % |
| 10 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 864 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 089 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 542 468 $ Poids 47 % |
| 11 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 591 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 829 $ Poids 37 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 245 948 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.