1440 Rue DEGUIRE app. 109 app. 109 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 103,5 m² · constr. 2005 · terrain 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 248 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190938279500020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
78102190938279500020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 864 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 201 $ Poids 68 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 853 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 248 $ Poids 65 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 697 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 419 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 278 $ Poids 60 % |
| 5 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 534 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 542 $ Poids 60 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 679 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 658 $ Poids 58 % |
| 7 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 883 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 120 $ Poids 52 % |
| 8 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 127 $ Poids 50 % |
| 9 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 781 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 527 212 $ Poids 49 % |
| 10 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 862 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 495 327 $ Poids 48 % |
| 11 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 268 323 $ Poids 46 % |
| 12 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 753 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 569 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 495 927 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.