1260 Rue BRISEBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 92,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 238 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190938422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
78102190938422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 640 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 427 556 $ Poids 82 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 778 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 333 281 $ Poids 71 % |
| 3 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 790 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 541 425 $ Poids 69 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 836 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 434 939 $ Poids 66 % |
| 5 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 809 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 433 862 $ Poids 66 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 648 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 637 268 $ Poids 63 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 839 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 489 172 $ Poids 56 % |
| 8 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 897 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 501 261 $ Poids 56 % |
| 9 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 729 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 320 701 $ Poids 56 % |
| 10 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 616 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 570 440 $ Poids 54 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 808 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 578 205 $ Poids 51 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 249 178 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.