1260-1262 Rue GROULX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 112,1 m² · constr. 2005 · terrain 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 388 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190938857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
78102190938857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 451 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 578 $ Poids 75 % |
| 2 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 474 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 175 $ Poids 61 % |
| 3 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 841 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 856 $ Poids 57 % |
| 4 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 777 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 547 568 $ Poids 53 % |
| 5 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 708 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 350 660 $ Poids 53 % |
| 6 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 694 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 276 $ Poids 53 % |
| 7 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 821 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 543 $ Poids 52 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 892 $ Poids 49 % |
| 9 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 741 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 099 $ Poids 49 % |
| 10 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 923 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 172 $ Poids 47 % |
| 11 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 618 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 740 862 $ Poids 47 % |
| 12 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 851 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 647 570 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.