1259 Rue ROCHON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 65,1 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 191 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190940143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
78102190940143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 677 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 261 951 $ Poids 40 % |
| 2 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 815 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 198 644 $ Poids 30 % |
| 3 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 986 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −40 565 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 524 534 $ Poids 19 % |
| 4 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 495 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −42 591 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 288 $ Poids 11 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −48 579 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 417 773 $ Poids 11 % |
| 6 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 447 665 $ Poids 10 % |
| 7 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 601 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 333 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 350 667 $ Poids 8 % |
| 8 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −48 952 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 350 531 $ Poids 8 % |
| 9 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −53 862 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 354 927 $ Poids 8 % |
| 10 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 62 870 $ Poids 5 % |
| 11 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 588 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −68 233 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 476 691 $ Poids 5 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −59 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 371 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.