1276-1278 Rue ROCHON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 77,1 m² · constr. 1987 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 237 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190940309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
78102190940309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 633 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 292 488 $ Poids 83 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 554 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 391 333 $ Poids 56 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 979 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 397 136 $ Poids 44 % |
| 4 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 762 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 218 901 $ Poids 42 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 461 592 $ Poids 42 % |
| 6 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 539 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −35 741 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 526 298 $ Poids 36 % |
| 7 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 991 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 580 258 $ Poids 35 % |
| 8 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 394 281 $ Poids 33 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1000 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 450 151 $ Poids 32 % |
| 10 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 551 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 504 269 $ Poids 23 % |
| 11 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 502 648 $ Poids 15 % |
| 12 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 69 427 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.