1245 Rue ROCHON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 92,1 m² · constr. 1963 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 242 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190940364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
78102190940364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 88 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 295 288 $ Poids 91 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 45 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 475 371 $ Poids 91 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 582 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 376 667 $ Poids 85 % |
| 4 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 94 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 512 161 $ Poids 67 % |
| 5 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 656 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 285 629 $ Poids 59 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 461 $ Poids 58 % |
| 7 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 569 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 508 232 $ Poids 56 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 858 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 924 $ Poids 54 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 434 464 $ Poids 48 % |
| 10 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 448 409 $ Poids 44 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 692 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 414 368 $ Poids 36 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −11 683 $ | 219 486 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.