1244 Rue NORMANDIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 273 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190940531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
78102190940531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 63 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 030 $ Poids 98 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 83 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 617 $ Poids 95 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 589 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 416 889 $ Poids 76 % |
| 4 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 79 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 562 668 $ Poids 75 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 868 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 620 449 $ Poids 54 % |
| 6 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 326 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 502 $ Poids 51 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 319 $ Poids 50 % |
| 8 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 577 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 557 346 $ Poids 50 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 706 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 456 090 $ Poids 49 % |
| 10 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 660 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 314 657 $ Poids 44 % |
| 11 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 477 737 $ Poids 43 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 566 814 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.