1221 Rue ROCHON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 312 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190940986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
78102190940986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 109 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 566 519 $ Poids 94 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 24 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 348 071 $ Poids 88 % |
| 3 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 40 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 603 025 $ Poids 73 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 527 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 449 111 $ Poids 66 % |
| 5 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 357 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 520 $ Poids 61 % |
| 6 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 648 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 489 367 $ Poids 57 % |
| 7 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 736 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 582 458 $ Poids 53 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 808 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 666 457 $ Poids 53 % |
| 9 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 90 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 642 $ Poids 51 % |
| 10 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 147 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 251 $ Poids 50 % |
| 11 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 516 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 596 688 $ Poids 44 % |
| 12 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 953 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 457 538 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.