1266-1268 Rue CAMPEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 90,8 m² · constr. 1987 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 224 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190941507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
78102190941507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 488 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 421 778 $ Poids 89 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 130 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 329 158 $ Poids 89 % |
| 3 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 153 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 534 347 $ Poids 86 % |
| 4 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 574 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 316 363 $ Poids 65 % |
| 5 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 160 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 571 168 $ Poids 64 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 911 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 428 943 $ Poids 64 % |
| 7 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 472 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 563 392 $ Poids 58 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 750 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 629 163 $ Poids 57 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 931 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 482 952 $ Poids 53 % |
| 10 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 495 036 $ Poids 50 % |
| 11 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 427 647 $ Poids 40 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +16 357 $ | 245 953 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.