1265 Rue CAMPEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 100,4 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 313 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190941793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
78102190941793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 135 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 564 835 $ Poids 97 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 83 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 346 990 $ Poids 93 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 488 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 447 111 $ Poids 75 % |
| 4 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 113 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 601 428 $ Poids 75 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 759 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 664 263 $ Poids 58 % |
| 6 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 330 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 999 $ Poids 55 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 590 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 488 586 $ Poids 55 % |
| 8 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 914 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 455 330 $ Poids 51 % |
| 9 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 474 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 594 276 $ Poids 50 % |
| 10 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 666 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −38 004 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 582 210 $ Poids 46 % |
| 11 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 608 340 $ Poids 44 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 934 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 510 236 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.