1255-1257 Rue CAMPEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 123,7 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 273 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190941994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
78102190941994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 73 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 496 794 $ Poids 67 % |
| 2 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 677 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 579 460 $ Poids 65 % |
| 3 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 22 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 099 $ Poids 60 % |
| 4 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 350 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 150 $ Poids 56 % |
| 5 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 576 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 490 159 $ Poids 45 % |
| 6 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 149 $ Poids 44 % |
| 7 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 110 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +62 912 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 607 651 $ Poids 41 % |
| 8 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 784 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 156 851 $ Poids 40 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 423 410 $ Poids 34 % |
| 10 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 790 589 $ Poids 33 % |
| 11 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −30 110 $ | 307 230 $ Poids 32 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +58 468 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 613 305 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.