1263 Rue MARIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 102,2 m² · constr. 1961 · terrain 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 233 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190942630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
78102190942630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 182 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 496 777 $ Poids 95 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 148 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 307 913 $ Poids 90 % |
| 3 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 178 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 533 327 $ Poids 74 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 464 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 395 111 $ Poids 72 % |
| 5 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 321 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 259 $ Poids 59 % |
| 6 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 546 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 430 677 $ Poids 58 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 723 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 697 $ Poids 58 % |
| 8 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 610 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 755 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 209 $ Poids 52 % |
| 9 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 886 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 909 $ Poids 49 % |
| 10 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 447 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 530 689 $ Poids 48 % |
| 11 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 79 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 519 263 $ Poids 47 % |
| 12 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 80 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 441 512 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.