1259 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 149,6 m² · constr. 1958 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 254 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190942848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
78102190942848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 955 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 477 010 $ Poids 41 % |
| 2 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 099 $ Poids 33 % |
| 3 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +52 184 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 871 039 $ Poids 30 % |
| 4 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 917 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 163 873 $ Poids 28 % |
| 5 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 524 537 $ Poids 27 % |
| 6 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 443 082 $ Poids 26 % |
| 7 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +64 317 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 688 252 $ Poids 26 % |
| 8 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 344 322 $ Poids 24 % |
| 9 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 527 m · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 497 499 $ Poids 21 % |
| 10 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge −31 695 $ | 339 595 $ Poids 21 % |
| 11 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 492 825 $ Poids 20 % |
| 12 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 574 836 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.