1260 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
393 700 $
Autre · 3 503 $/m² · 112,4 m² · constr. 1910 · terrain 1 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 235 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190943886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
78102190943886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 344 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 646 $ Poids 74 % |
| 2 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 801 m · Vendu 485 000 $ (4 520 $/m²) 107,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 026 $ Poids 73 % |
| 3 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 535 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 286 $ Poids 72 % |
| 4 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 301 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 316 207 $ Poids 67 % |
| 5 | 1264 et 1266, rue Rochon, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 260 m · Vendu 449 000 $ (3 963 $/m²) 113,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 439 393 $ Poids 66 % |
| 6 | 1081-1085, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 424 m · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 433 $ Poids 66 % |
| 7 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 174 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 833 $ Poids 65 % |
| 8 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 409 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 403 $ Poids 64 % |
| 9 | 644, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 990 m · Vendu 69 302 $ (607 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 62 729 $ Poids 63 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 409 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 790 $ Poids 62 % |
| 11 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 220 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 745 $ Poids 61 % |
| 12 | 497 et 499, rue Bisson, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 034 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.