1259 Rue DEMONTIGNY · Mont-Tremblant
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 175,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 496 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190947060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
78102190947060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 660 $ Poids 47 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 644 619 $ Poids 39 % |
| 3 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 121 089 $ Poids 35 % |
| 4 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +64 843 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 696 322 $ Poids 28 % |
| 5 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 528 811 $ Poids 26 % |
| 6 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −63 378 $ · Ajust. âge −103 875 $ | 1 346 085 $ Poids 20 % |
| 7 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +40 319 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 595 172 $ Poids 19 % |
| 8 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −47 187 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 314 676 $ Poids 17 % |
| 9 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 647 693 $ Poids 16 % |
| 10 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 939 534 $ Poids 16 % |
| 11 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 279 497 $ Poids 16 % |
| 12 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 487 007 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.