1249 Rue DEMONTIGNY · Mont-Tremblant
Valeur estimée
470 800 $
Autre · 1 929 $/m² · 244,1 m² · constr. 1965 · terrain 6 057,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 057,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
5332
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion et marché aux puces
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 252 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190947632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
78102190947632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 980 m · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 356 327 $ Poids 53 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 799 492 $ Poids 43 % |
| 3 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 974 m · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 267 656 $ Poids 39 % |
| 4 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 727 348 $ Poids 27 % |
| 5 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −53 078 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 019 391 $ Poids 27 % |
| 6 | 805-809, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 319 $/m²) 202,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +89 616 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 044 950 $ Poids 21 % |
| 7 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 015 343 $ Poids 15 % |
| 8 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 591 500 $ Poids 14 % |
| 9 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +90 614 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 856 372 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.