1250 Rue GROULX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 135,4 m² · constr. 2002 · terrain 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 321 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190948127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
78102190948127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 471 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +44 614 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 578 $ Poids 56 % |
| 2 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 945 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 605 352 $ Poids 54 % |
| 3 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 731 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +23 771 $ | 376 447 $ Poids 48 % |
| 4 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 683 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 497 $ Poids 44 % |
| 5 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 612 $ Poids 37 % |
| 6 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 731 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 658 314 $ Poids 36 % |
| 7 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 884 681 $ Poids 36 % |
| 8 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 781 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +57 991 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 594 844 $ Poids 31 % |
| 9 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −44 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 551 $ Poids 31 % |
| 10 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 622 851 $ Poids 22 % |
| 11 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 702 810 $ Poids 21 % |
| 12 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −32 815 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 473 247 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.