1240 Rue GROULX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 94,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 291 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190948416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
78102190948416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 592 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 889 $ Poids 82 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 804 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 952 $ Poids 71 % |
| 3 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 833 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 547 $ Poids 70 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 744 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 473 311 $ Poids 68 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 561 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 688 455 $ Poids 67 % |
| 6 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 863 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 472 907 $ Poids 59 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 746 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 718 $ Poids 58 % |
| 8 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 796 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 495 $ Poids 56 % |
| 9 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 257 922 $ Poids 56 % |
| 10 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 570 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 594 054 $ Poids 54 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 834 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 670 $ Poids 53 % |
| 12 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 673 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 383 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.