1211 Rue ROCHON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 228 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190950226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
78102190950226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 133 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 289 $ Poids 97 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 0 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 835 $ Poids 95 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 507 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 412 889 $ Poids 82 % |
| 4 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 31 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 557 969 $ Poids 74 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 789 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 614 965 $ Poids 58 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 932 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 140 $ Poids 56 % |
| 7 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 496 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 552 472 $ Poids 54 % |
| 8 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 576 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 311 520 $ Poids 50 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 953 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 473 428 $ Poids 48 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 632 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 452 400 $ Poids 48 % |
| 11 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 379 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 241 $ Poids 46 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 561 896 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.