325 Rue BOIVIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 112,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 322 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190950684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
78102190950684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 176 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 538 719 $ Poids 77 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 51 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 332 343 $ Poids 70 % |
| 3 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 156 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 473 262 $ Poids 65 % |
| 4 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 429 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 929 $ Poids 64 % |
| 5 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 794 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 549 564 $ Poids 62 % |
| 6 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 112 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 555 814 $ Poids 62 % |
| 7 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 40 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 575 031 $ Poids 61 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 632 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 464 380 $ Poids 56 % |
| 9 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 493 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 333 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 429 333 $ Poids 48 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 780 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +49 359 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 635 866 $ Poids 42 % |
| 11 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 581 885 $ Poids 41 % |
| 12 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 907 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −31 137 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 798 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.