1256 Rue ROCHON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 110,3 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 264 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190951011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
78102190951011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 133 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 541 514 $ Poids 82 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 50 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 333 890 $ Poids 75 % |
| 3 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 353 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 432 $ Poids 66 % |
| 4 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 80 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 577 871 $ Poids 64 % |
| 5 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 700 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 553 329 $ Poids 64 % |
| 6 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 98 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 476 337 $ Poids 63 % |
| 7 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 41 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 559 220 $ Poids 61 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 602 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 467 084 $ Poids 58 % |
| 9 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 489 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 111 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 431 111 $ Poids 52 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 765 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 638 852 $ Poids 45 % |
| 11 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 582 284 $ Poids 41 % |
| 12 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 476 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +54 153 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 574 626 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.