1262 Rue CAMPEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 282 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190951038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
78102190951038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 193 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 565 578 $ Poids 71 % |
| 2 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 654 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 576 993 $ Poids 69 % |
| 3 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 36 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 495 128 $ Poids 68 % |
| 4 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 364 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 374 $ Poids 64 % |
| 5 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 122 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 347 859 $ Poids 64 % |
| 6 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 42 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 580 771 $ Poids 63 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 532 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 486 696 $ Poids 57 % |
| 8 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 152 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 835 $ Poids 57 % |
| 9 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 702 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +56 367 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 666 274 $ Poids 41 % |
| 10 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 607 734 $ Poids 39 % |
| 11 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 668 $ Poids 39 % |
| 12 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 421 417 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.