1246 Rue ROCHON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 103 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 223 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190951472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
78102190951472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 178 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 530 084 $ Poids 94 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 62 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 327 090 $ Poids 90 % |
| 3 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 88 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 566 615 $ Poids 74 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 448 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 420 889 $ Poids 71 % |
| 5 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 398 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 153 $ Poids 59 % |
| 6 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 570 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 458 717 $ Poids 58 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 728 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 625 385 $ Poids 56 % |
| 8 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 725 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 544 347 $ Poids 51 % |
| 9 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 36 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 550 987 $ Poids 49 % |
| 10 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 874 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 766 $ Poids 48 % |
| 11 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 77 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 469 396 $ Poids 48 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 570 724 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.