361 Rue BOIVIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 104,8 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 235 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190951575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
78102190951575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 205 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 503 626 $ Poids 91 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 98 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 311 932 $ Poids 86 % |
| 3 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 123 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 540 114 $ Poids 72 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 417 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 400 889 $ Poids 67 % |
| 5 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 409 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 414 $ Poids 61 % |
| 6 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 535 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 436 008 $ Poids 60 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 695 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 619 $ Poids 55 % |
| 8 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 710 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 346 $ Poids 55 % |
| 9 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 38 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 524 866 $ Poids 53 % |
| 10 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 46 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 446 335 $ Poids 52 % |
| 11 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 561 667 $ Poids 48 % |
| 12 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 843 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +38 307 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 945 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.