1243-1249 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 272,2 m² · constr. 1982 · terrain 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 442 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190952038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
230949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
78102190952038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +89 837 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 851 866 $ Poids 26 % |
| 2 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 075 674 $ Poids 19 % |
| 3 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 616 649 $ Poids 10 % |
| 4 | 1605, chemin du Grand-Pic, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 291 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −166 047 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 317 997 $ Poids 9 % |
| 5 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +91 586 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 073 833 $ Poids 5 % |
| 6 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 503 119 $ Poids 5 % |
| 7 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +282 156 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 656 993 $ Poids 3 % |
| 8 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +311 359 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 645 222 $ Poids 2 % |
| 9 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 292 254 $ Poids 2 % |
| 10 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +272 989 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 740 383 $ Poids 2 % |
| 11 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +144 789 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 975 147 $ Poids 2 % |
| 12 | 1186, chemin des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 722 $/m²) 193,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +264 840 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 676 329 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.