1247 Rue MARIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 81,8 m² · constr. 1980 · terrain 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 205 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190952180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
78102190952180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 502 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 291 054 $ Poids 87 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 417 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 387 778 $ Poids 78 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 841 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 393 698 $ Poids 62 % |
| 4 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 139 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 304 779 $ Poids 56 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 994 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 458 540 $ Poids 56 % |
| 6 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 401 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 521 908 $ Poids 51 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 861 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 354 $ Poids 48 % |
| 8 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 621 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 218 311 $ Poids 41 % |
| 9 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 391 203 $ Poids 40 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 684 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −43 266 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 581 266 $ Poids 39 % |
| 11 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 963 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 577 875 $ Poids 35 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +8 178 $ | 226 890 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.