1239-1241 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 113,3 m² · constr. 1972 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 289 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190952278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
78102190952278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 287 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 554 617 $ Poids 73 % |
| 2 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 608 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 565 911 $ Poids 70 % |
| 3 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 89 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 486 302 $ Poids 66 % |
| 4 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 222 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 341 519 $ Poids 66 % |
| 5 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 408 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 533 $ Poids 64 % |
| 6 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 140 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 570 685 $ Poids 62 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 439 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 477 635 $ Poids 61 % |
| 8 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 251 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 590 902 $ Poids 58 % |
| 9 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 618 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +52 711 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 653 843 $ Poids 45 % |
| 10 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 596 070 $ Poids 43 % |
| 11 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 412 842 $ Poids 42 % |
| 12 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 606 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.