384 Rue BOIVIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 83,4 m² · constr. 1969 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 205 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190952860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
78102190952860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 441 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 278 717 $ Poids 87 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 369 333 $ Poids 85 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 787 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 262 $ Poids 67 % |
| 4 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 156 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 290 808 $ Poids 63 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 943 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 439 621 $ Poids 59 % |
| 6 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 260 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −40 304 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 468 053 $ Poids 56 % |
| 7 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 348 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 499 346 $ Poids 55 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 808 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 426 535 $ Poids 53 % |
| 9 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 637 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −38 391 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 553 966 $ Poids 45 % |
| 10 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 181 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −42 289 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 505 050 $ Poids 41 % |
| 11 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 580 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 210 570 $ Poids 40 % |
| 12 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 349 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.