1242-1244 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
652 700 $
Autre · 1 872 $/m² · 348,7 m² · constr. 1952 · terrain 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 393 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190953315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
78102190953315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551-553-555-557, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-08-11 · 660 m · Vendu 700 000 $ (1 907 $/m²) 367 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 548 $ Poids 79 % |
| 2 | 528-538, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 964 m · Vendu 990 000 $ (2 676 $/m²) 370 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 033 388 $ Poids 62 % |
| 3 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 921 m · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 297 672 $ Poids 34 % |
| 4 | 1605, chemin du Grand-Pic, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 291 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 482 113 $ Poids 32 % |
| 5 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +84 101 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 508 242 $ Poids 29 % |
| 6 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 877 m · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +64 855 $ · Ajust. âge +10 437 $ | 401 124 $ Poids 13 % |
| 7 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +156 431 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 228 900 $ Poids 10 % |
| 8 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 970 779 $ Poids 6 % |
| 9 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +152 948 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 884 967 $ Poids 5 % |
| 10 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +78 579 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 685 115 $ Poids 4 % |
| 11 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 219 747 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.